◇ おまとめローンについて
住宅ローンの一本化｜おまとめローン
まとめローンにも注意点がいろいろありますが、サラ金、ノンバンクからの借り入れではなく、銀行からの借り入れ、特に住宅ローンなどは、一本化を検討したほうがいい場合もあります。
バブルの時に、固定金利で住宅ローンを組んだ方はぜひ借り換えを検討したほうがいいです。
住宅ローンを下げてもらう交渉について、例えば10年前に6%の固定金利で組んでいる時、現在の低金利にしてほしくても、普通に頼んでも銀行はＯＫを言いません。
そこで、他行での借り換えを検討して、そちらで金利3%で審査がＯＫとなったら、現在つきあっている銀行は、「金利を検討させていただきますので、借り換えは少し待っていただけますか。」となる可能性があります。
注意点は、住宅ローンは担保価値に見合った貸付しかしてくれませんので、家の価値が下落していて担保割れしている場合は、借り換えはむずかしいでしょう。
借り換えを検討する時は、最初に「自宅の実勢価格」を調べて、それに対して住宅ローンの残りがいくらあるのかを調べましょう。
おまとめローンとは
まとめローンとは、複数の金融業者から借りている借金を、新たに別の金融業者で借りたお金で一括返済しすること、つまり、一括返済するためにローンを組みなおすことです。
複数の業者から、お金を借りていると、借金がどのくらい残っているか、どのくらい借りられるのか、いくら返済したのかなどが、分かりにくくなってしまいます。
まとめローンのメリットは、１ヵ所にまとめることで、返済先を１つにでき、今までの返済より安い利子にすることや、毎月の返済額を調整することも可能です。
むやみに申し込むと、申しこんだ履歴が個人情報として残り、審査に不利になったり、また、借り換え後の利子の説明や、新たに組むローンの説明が納得できる業者を選びましょう。
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